Руководство ЗАО "Террастройинвест" не желает оказывать содействия обманутым дольщикам

Руководство ЗАО "Террастройинвест" не желает оказывать никакого содействия обманутым дольщикам. Сегодня, 30 октября 2009 г., руководство ЗАО "Террастройинвест" отказалось встретиться с представителями инициативной группы обманутых дольщиков, а на просьбу предоставить жалобную книгу ответило отказом. Обманутые дольщики сообщили об отказе в выдаче жалобной книги в милицию и в налоговую инспекцию, поскольку это является административным правонарушением.

Информация для дольщиков

Поскольку на почтовый ящик блога поступает информация от дольщиков, которые еще не в курсе всей ситуации, с просьбой предоставить контактные данные членов инициативной группы, сообщаем, что каждый понедельник в 18:00 проводится собрание обманутых дольщиков в СШ № 193 по адресу Кунцевщина 10 (ст. м. "Каменная горка"). Вся информация о ходе разбирательства будет доведена до сведения дольщиков на собрании членами инициативной группы.

Анкета

Просьба всем пострадавшим дольщикам заполнить анкету и передать ее в инициативную группу.

Загрузить анкету.

О пользе СМИ 2

Как писалось ранее, обманутым дольщикам удалось "достучаться" до программы "Контуры", которая выходит по воскресеньям на телеканале ОНТ.  Воскресный выпуск программы стал очередным расстройством для обманутых дольщиков.  

Во время съемок репортажа съмочная группа уделила нам примерно минут сорок: брали интервью у дольщиков, у представителей инициативной группы, снимали кучу договоров и т.д. Одним словом, беготни было много. "Интервью надо. Надо интервью. Надо, чтобы кто-нибудь выступил," - требовала от нас съемочная группа. "Конечным продуктом" творческой работы корреспондентов стали какие-то отдельные лица в кадре, вырванные из контекста фразы, которые и близко не похожи на столь необходимое съемочной группе интервью. К сожалению, ситуация снова была представлена лишь с одной стороны. В связи с этим возникает один вопрос, зачем было тратить время дольщиков и время съемочной группы? Чтобы записать две фразы?

В ближайшее время мы постараемся выложить на блоге то, что осталось за кадром и не было озвучено в программе "Контуры".

Собрание

Следующее собрание состоится в понедельник, 26 октября 2009 г., возле стройки в 17:00. В 18:00 собрание продолжится в СШ № 193 по адресу ул Кунцевщина 10.

Нас стало больше

22 октября, 13:00 - Обработка договоров обманутых дольщиков с целью подсчета количества обманутых и размера причиненного ущерба все еще идет. По состоянию на указанное время в рядах обманутых дольщиков уже более 300 человек. В карманах мошенников осело более 10 миллионов долларов США. И эти цифры еще не окончательные.

Обманутому минскому дольщику угрожают физической расправой

«Ты чё не врубаешься, там такой замес начался, мы эту канитель устанем разгребать».
(из к/ф «Бумер»)

Постепенно трагикомедия с участием почти трех сотен дольщиков якобы двойника ЗАО «Террастройинвест» превращается в боевик, сюжет которого закручен в лучших традициях Голливуда. Так, на днях одному из членов инициативной группы стали поступать по телефону угрозы физической расправы, если тот не снизит свою активность в отстаивании прав обманутых дольщиков. Конечно, приятного в таком развитии событий мало, но, с другой стороны, это лишний раз подтверждает, что мы на правильном пути. Данный факт был доведен до сведения правоохранительных органов, и мы ожидаем их немедленной реакции. Без активного вмешательства со стороны правоохранительных органов дольщики могут лишиться не только вложенных денег, но и жизни. Ведь это только в кино один человек может без труда расправиться с денежными мешками и со всеми, кто им помогает в решении «трудных» вопросов.

Если бы да кабы, вот бы мы тогда бы!

Некоторые дольщики с Богдановича видят причину всех бед в дольщиках с Антоновской. Мол, если не было бы вас, то тогда бы мы бы спокойно достроили дом и уже заселились. Мы, дольщики с Антоновской, ни в коем случае не пытаемся залесть в карман дольщиков с Богдановича. Мы просто хотим найти виновных. Почему кто-то, если он причастен к афере, должен остаться безнаказанным? Многих на Антоновскую приводили риэлтеры, которые уверяли, что все в порядке, что они проверили документы. Некоторые вообще не знали о наличии второго офиса, пока не стали крутить рекламу по ТВ. Причина не в дольщиках с Антоновской. Дольщики с Антоновской - всего лишь следствие. Причина в организаторах. И даже в отсутствие второго офиса эта афера, если она была спланирована заранее, просто приняла бы иную форму, а содержание осталось бы прежним - толпа обманутых дольщиков.

Говорите громче, вас плохо слышно!

Нелегко бороться с людьми, у которых есть большие деньги, ибо где большие деньги, там, как правило и большие связи. Кучку обманутых людишек просто никто не хочет слушать, а если и слушают, то все равно никто не слышит, подтверждением чему служит статья на одном известном новостном Интернет-ресурсе. Автор этой статьи полчаса случашал(а) (сохраним в тайне не только имя, но даже пол автора) версию обманутых дольщиков, нот так ничего и не услышал(а). Крик о помощи обманутых дольщиков просто улетает в никуда, и даже его эхо не достигает ушей сильных мира сего. Что делать? Ответ один - кричать еще сильней, причем желательно хором - 300 человек хоть кто-нибудь, да услышит. 

Сегодня, 21 октября 2009 года, обманутым дольщикам удалось-таки докричаться до телепрограммы "Контуры", которая выходит по воскресеньям на ОНТ. Появилиась небольшая надежда, что нас хоть кто-нибудь услышит и что виновные будут привлечены к ответсвенности (ВСЕ виновные, а не несколько козлов отпущения).

Ждем воскресенья, 25 октября 2009 года, с нетерпением и надеждой.

НЕ молчи!

Если кто-то из обманутых дольщиков или какое-либо другое лицо желает разместить информацию на нашем блоге, отправляйте ее на e-mail: stop.rudnev.drafts@blogger.com

Официальная версия

Здесь представлена официальная версия произошедшего, как это считает Первомайское РУВД г. Минска по результатам проведенных ими следственных мероприятий. Это - самая первая, возможно даже, предварительная версия (подробности можно уточнить в Первомайском РУВД и в других органах, которые в данный момент занимаются делом). Мы представляем эту версию исключительно для полноты картины происходящего. 

Да мы здесь не одни!

Знаете, какая первая реакция была у многих людей, когда они узнали, что их попросту "кинули"? Некоторые просто не могли в это поверить: "Как такое возможно в Беларуси?" Думали, что мы первые "проблемные" дольщики в Беларуси. Когда же стали "копать", то оказалось, что и в нашей тихой гавани иногда штормит. Только почему-то штормы эти проходят совсем незаметно. То ли менталитет такой "моя хата скраю - ничего не знаю и знать и хочу", то ли просто кто-то не хочет выносить сор из избы, будоражить людей и портить тем самым имидж, создаваемый годами. 

Отличный пример развода в строительстве можно увидеть здесь.

Что касается нашей ситуации, оказалось, что господин Р. уже имел опыт работы в строительстве - печально известный дом по улице Громова: "выделение участка под строительство 1997г.,официально в частности наш 28 дом город принял в 2008 году" (комментарий пользователя к статье, опубликованной на сайте www.tut.by). Более того, в дальнейших комментариях утверждается, что "Еще в 2006 г. люди попавшие в долгострой в Малиновке на ул. Громова когда узнали, что [...] во главе с Р. основали новую фирму Террастройинвест письменнго предупреждали прокуратуру о том, что опять будет кидалово людей. И была проверка , но ничего противозаконного не нашли". (см. предыдущую ссылку).

Информация по данному вопросу еще есть здесь.

Мы прекрасно понимаем, что комментарий к статье на форуме не может служить ни доказательством вины, ни подтверждением невиновности. Ни в коем случае мы не желаем запятнать репутацию честного застройщика. Это всего лишь информация к размышлению. Оказывается, что мы, к сожалению, не первые дольщики с проблемами. Проблемы в строительстве (да и только ли в строительстве!) были до нас, есть у нас, и, скорее всего, будут и после нас.

Неслыханная щедрость?

"Жалую тебе шубу с царского плеча".

(из к/ф "Иван Васильевич меняет профессию")

В понедельник, 19 октября 2009 года, на собрании прошел слух, что обманутым дольщикам застройщик готов пойти на встречу и продать квартиры по себестоимости. Мы не поверили своим ушам. Как это возможно, чтобы акула бизнеса добровольно согласилась пожертвовать прибылью ради кучки каких-то людишек. Что это: простое человеческое сочувствие или хитрый ход?

Попробуем разобраться. Предположим, что эти слухи (мы специально употребляем слово "слухи", ибо никоим образом не хотим запятнать репутацию честного застройщика) оказались бы правдой. Но возникает ряд вопросов. Во-первых, квартир осталось 180, а обманутых дольщиков - 250+. Как делить? По два человека\две семьи в одну квартиру? Все-таки тяжело ужиться будет с малознакомым человеком. Поэтому лучше сделать так: один живет по четным дням, а второй по нечетным? Но опять возникает проблема: нечетных дней-то четыре, а четных всего лишь три - снова нечестно как-то. Поэтому лучше сделать так: продаем по себестоимости тем, кто поактивней будет, кто готов до последнего отстаивать свои интересы, а остальным просто скажем: "Извини, дружище. В этот раз тебе не повезло. Может, в другой раз лучше будет". Результатом такой щедрости стал бы банальный раскол в рядах обманутых дольщиков на тех, кому повезло, и тех, кому не повезло. Кучка оставшихся людей день-другой повозмущаются, а потом - тишина. Как будто и не было ничего. 

Еще раз подчеркиваем, что это всего лишь слухи (но ведь все понимаюь, что слухи не появляютсяиз ниоткуда:). Если же это не слухи, то те из нас, у кого остались еще хоть какие-то деньги, с радостью оценят и воспользуются добродушием и сочувствием. Но только потом. Когда закончится следствие и найдут виновных.

Хорошая новость

Первая хорошая новость за 50 дней. Сегодня, 20 октября 2009 г. мы узнали, что арестованы все счета застройщика и объект строительства, т.е. строящийся дом по ул. Притыцкого. Более подробная информация представлена в статье КП:

Арестовали счета застройщика "Террастройинвест"

Почему эта новость хорошая? Да потому, что арест счетов и дома означает прекращение дальнейшей продажи квартир. А это дает надежду получить хоть что-то, если дело решится в пользу обманутых дольщиков. Согласно заявлению одного из совладельцев ЗАО "Террастройинвест", на сегодняшний день продано порядка 280 квартир (см. статью "О пользе СМИ"). Если дело решится в пользу дольщиков, то хоть какую-то часть вложенных денег, может, получится вернуть. Надежда, как говорится, умирает последней. Ждем и надеемся. Вот уже 50 дней.

О пользе СМИ

Чтобы обратить внимание правоохранительных органов и властей на сложившуюся ситуацию, мы решили обратится в СМИ. В частности, на одном из наших собраний присутствовали репортер газеты "Комсомольская правда в Беларуси", и съемочная группа телепрограммы "Зона Х" (Первый национальный телеканал).

В КП вышла статья следующего содержания:

Фальшивая фирма-застройщик обманула больше 200 минчан

После выхода данной статьи к газете в целом и к автору статьи в частности у дольщиков возник один вопрос. Почему в статье не представлена точка зрения дольщиков? Попытки поговорить по телефону с представителями КП не увенчались успехом. "Все претензии к автору", - единственный ответ, который нам удалось получить. С автором, к сожалению, обсудить статью не удалось.

Что касается репортажа в телепередаче "Зона Х", в репортаже были представлены обе точки зрения, как застройщика, так и обманутых дольщиков. За это съемочной группе отдельное спасибо. 

Суть вопроса

Суть вопроса обманутые дольшики изложили в своем обращении, которое было опубликовано не некоторых белорусских новостных Интернет ресурсах (telegraf.by и др.)

Полный текст коллективного обращения обманутых граждан: 

С 2006 года граждане заключали предварительные договоры на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Притыцкого. По условиям договора граждане вносили задаток в обеспечение выполнения сторонами договорных обязательств в размере не менее 30 % ориентировочной стоимости квартиры. Застройщик обязался в сроки, установленные в договоре, предварительно получить разрешение на строительство объекта и приступить к работам, либо вернуть задаток в двойном размере. В случае получения застройщиком указанного разрешения от органов госстройнадзора, с дольщиками подписывается договор долевого строительства с уточнением окончательной стоимости, номера и метража квартир (исходя из согласованного проекта) и т.п. Задаток в этой случае принимается в зачет оплаты первоначального взноса дольщика.

Согласно заключенным предварительным договорам ЗАО «Террастройинвест» представлял Зам. директора общества - О., действовавший на основании доверенности, либо директор общества Р., действовавший на основании Устава. Поскольку в. настоящее время директор ЗАО «Террастройинвест» заявляет, что общество в ее лице не выдавало полномочий О., на подписание договоров, а также что ее подпись на указанных договорах подделаны, печать ЗАО также подделана, пострадавшими гражданами поданы заявления в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела и выяснения данных обстоятельств.

Со своей стороны, полагаем, что мы заключили действительные договоры с ЗАО «Террастройинвест» по следующим причинам. Около половины дольщиков (из общего количества свыше 200 человек) было направлено на заключение договоров с ЗАО «Террастройинвест» в офисе по адресам: б-р Толбухина 4, и ул. Антоновская 2А агентствами недвижимости, в качестве услуги агентств по подбору варианта строительства жилья. Перечень конкретных агентств недвижимости передан в правоохранительные органы. Доверенность, выданную на О., от имени ЗАО «Террастройинвест», гражданин О, предъявлял дольщикам при подписании договоров. Тот факт, что г-н О. работал в ЗАО, непосредственно подтвердил совладелец компании Руднев Б.В. Так же интересен тот факт, что большинство договоров подписаны О. в момент работы в ЗАО. Дольщикам предъявлялась проектная документация на дом в цветном исполнении с указанием фирмы-разработчика, подробные планировки квартир. Помимо этого на обозрение предъявлялись копии учредительных документов ЗАО, из которых видно, что супруга О. является одним из учредителей ЗАО «Террастройинвест». Договоры при подписании скреплялись печатью ЗАО. Со слов некоторых дольщиков договоры в их присутствии подписывала от имени ЗАО директор - Р. Как уже отмечалось - выяснением достоверности указанных фактов занимается следствие.

Со стороны ЗАО вплоть до последнего момента не предпринималось никаких активных действий по выяснению обстоятельств подписания договоров с дольщиками от имени общества не по юридическому адресу. В январе 2009 года на сайте ЗАО (www.terrastroy.by) было помещено информационное письмо, в котором был сказано, что договоры долевого строительства жилого дома по ул. Притыцкого, заключаются только в офисе компании по адресу ул. Богдановича 131.

На наш взгляд указанное письмо является косвенным доказательством того, что ЗАО было известно о подписании договоров от имени общества не по юридическому адресу.

Исходя из вышеизложенного, позиция дольщиков следующая: следствие даст ответы на многочисленные вопросы, в частности, как возникла такая ситуация, когда свыше 210 человек, будучи абсолютно уверенными в своей правоте, не могут защитить свои интересы.